讀者問：“品揚，你覺得竹北單價50萬還可以買嗎？會不會買了就套牢了？“。
針對這個問題嘛……
首先，不論在哪個時期，買的人永遠都覺得當下很貴，你可以去網路上翻一下歷史建案價格討論，大家都問著同樣的問題，從竹北單價1字頭的時候就在問了，你不是第一個問這問題的人，當然也不會是最後一個。再者，這題太過廣泛，單價50萬是什麼案子？屋齡多少？地段為何？建商品牌？配備如何？
不過，我們可以有幾個大方向來思考：
1.看單價不準，總價才是考驗消費者的負荷上限
如果今天單價50萬是發生在建坪38坪三房+一車的案子上，那這樣總價50*38+150=2050萬，有實力的首購族或置產族是會買單的。
但如果今天單價50萬是發生在建坪60坪的案子上，加上兩個車位，總價50*60+150*2=3300萬。這總價對於一般換屋族來說，可能就顯得有些吃力。更不用說建坪70~80坪總價達4000萬，又是不同的境界了。
2.如果你今天是自住，有需求就買，不要擅自去判斷價格的高或低
我們常看到很多買方說："我覺得現在短期內價格衝太高，購屋計畫應該可以緩一些，等回檔時再買"。
這句話其實暗藏著很大的風險：第一，如果真有回檔，你確定你能買到嗎(市場上存在著不少老手，"資金比你雄厚、決定速度比你快"，現在也正磨刀霍霍等低接進場)？第二，那如果沒有回檔，你願意追高認錯買回嗎？
如果你對於以上列出的風險，你自己也沒有個把握，那麼在物件分數60~70分且能力可負荷的情況下，就趕緊買一買吧。
切記：你是要自住不是投資，若是投資，才會考慮當下是否買貴的問題。
但偏偏有很多買方他"自住"兼"投資"的特性他全都要，這樣買房子就很難了，因為這兩個是截然不同的思維。這也是為什麼一般自住客不容易買到房子的原因之一。
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